为推进项目生长，，，，，，桂林威尼斯集团vip5519集团有限公司（以下简称“桂林威尼斯集团vip5519集团”)现通过果真招商方式引入相助方，，，，，，配合实验名下桃花江地块（以下简称“北地块”）、桃江宾馆地块（以下简称“南地块”）合并开发的建设运营 。。。为公正、公正、果真寻找威尼斯集团vip5519相助同伴，，，，，，现就招商有关情形公示如下：
一、招商项目简介
（一）地块简介
1、北地块
北地块为桂林威尼斯集团vip5519集团子企业桂林鼎亨旅馆威尼斯集团vip5519有限公司（以下简称“鼎亨旅馆公司”)持有资产，，，，，，地块位于桂林市秀峰区桃花江北岸，，，，，，桃江北路以南、老庙山以东，，，，，，总土地面积 182.98 亩，，，，，，其中：旅馆用地 111.2 亩、绿地 71.8亩 。。。总计容修建面积66182.15㎡ 。。。（详情见附件）
2、南地块
南地块为桂林威尼斯集团vip5519集团子企业桂林市桃江宾馆有限公司（以下简称“桃江宾馆公司”)持有资产，，，，，，地块位于桃花江南岸，，，，，，秀峰区桃花江路9号 。。。总土地面积 46.31亩，，，，，，其中：商业用地2.67亩（出让性子）、旅馆用地 36 亩（划拨性子）、教育用地 7.65 亩（出让性子）；；；原总修建面积为 1.15 万㎡（包括宾馆、历史修建、贵宾楼） 。。。（详情见附件）
（二）项目优势
（1）片区妄想利好：桂林十四五妄想全力打造天下级旅游都会，，，，，，其中本项目位于秀峰桃花湾旅游度假区焦点位置，，，，，，距各休闲景点距离适中且阻止嘈杂，，，，，，兼顾了交通可达性和私密性 。。。
（2）区位景观利好：桃花江流域自然资源保存优异，，，，，，植被笼罩率高，，，，，，区别于漓江的宽阔富贵，，，，，，桃花江更为静谧秀丽，，，，，，形成两江水系别样景观 。。。
（3）项目生长远景：该项目已获得洲际旅馆商标允许以及系统支持允许，，，，，，或将成为洲际在大中华区的大本营，，，，，，洲际旅馆的国际品牌效应可吸引大宗来自海内外的休闲客源 。。。
（4）市场生长远景：桂林是大湾区后花园，，，，，，高铁通车后，，，，，，拥有辽阔的市场需求，，，，，，天下第一梯队、享有国际着名度的旅游都会，，，，，，年度亿级旅游流量 。。。
二、招商条件
（一）相助模式
相助方可视项目现真相形选择以下三种相助模式：
1、桂林威尼斯集团vip5519集团通过土地作价出资，，，，，，相助方通过现金出资，，，，，，合资建设新的项目公司，，，，，，举行项目开发；；；
2、桂林威尼斯集团vip5519集团子企业鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司划分作为项目开发主体，，，，，，通过增资扩股的方式由相助方威尼斯集团vip5519入股，，，，，，或桂林威尼斯集团vip5519集团将鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司部分股权转让给相助方，，，，，，成为合资公司，，，，，，举行项目开发；；；
3、桂林威尼斯集团vip5519集团将鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司的股权划分所有转让给相助方，，，，，，由相助方举行项目开发 。。。
（二）相助要求
1、由相助方主导开展项目开发方案策划对接等事情，，，，，，确保项目策划工业落地；；；
2、由相助方主导项目后续的筹资建设，，，，，，桂林威尼斯集团vip5519集团原则上不再追加现金出资 。。。
3、项目建成后，，，，，，由相助方组建项目运营公司，，，，，，认真项目的运营事情 。。。
（三）相助条件
1、相助方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人；；；项目接受联合体申请，，，，，，联合体成员不凌驾3家 。。。其中：联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员 。。。联合体加入遴选须提供《联合体协议书》，，，，，，并明确各自分工 。。。
2、相助方或联合体具备有旅馆、文旅等相关资源的整合能力；；；近5年内相助方或联合体具备旅馆开发项目建设业绩不少于2项，，，，，，上述项目业绩证实质料需提供项目条约或项目威尼斯集团vip5519协议 。。。
3、相助方或联合体各方须提供2020-2022年三年财务报告，，，，，，不得保存重大亏损 。。。
4、相助方或联合体各方无不良征信纪录，，，，，，未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失约行为纪录名单、受惩黑名单等(提供网页截图并加盖公章) 。。。
三、相助方遴选要领
（一）遴选方式
通过谈判方式确定起源入围相助同伴，，，，，，最终报桂林威尼斯集团vip5519集团审定 。。。
（二）遴选程序
1、宣布招商通告 。。。在桂林威尼斯集团vip5519集团官网上公示相助方招商通告，，，，，，果真接受市场企业报名，，，，，，报名邮箱：1396963564@qq.com，，，，，，报名地点：桂林市秀峰区鼎富大厦A座13楼，，，，，，咨询电话：15678924839（李司理）
2、开展相助洽谈 。。。相助方报名后可与桂林威尼斯集团vip5519集团举行相助洽谈，，，，，，包括但不限于进一步相同相助模式、起源探讨方案妄想、相识项目详细信息、提出相助诉求等 。。。
3、提交响应文件 。。。相助方提交地块相助意向方案做为响应文件，，，，，，相助意向方案内容包括但不限于对旅馆政策、客户视察研究及定位、地块整体妄想、相助开发模式、可借鉴案例、威尼斯集团vip5519收益等举行剖析论证 。。。
4、梳理响应文件 。。。桂林鼎亨凭证相助方的响应情形，，，，，，相识相助方的相助诉求以及相助意向，，，，，，并初程序查响应企业的配景情形 。。。最终将响应企业的配景情形、相助诉求及相助意向汇编成册，，，，，，起源筛选出优质相助方 。。。
5、考察谈判 。。。桂林威尼斯集团vip5519集团连系梳理情形，，，，，，对优质相助方的响应文件提出反馈，，，，，，相助方凭证反馈要求深化并提交完善后的相助方案，，，，，，桂林威尼斯集团vip5519集团按相助方第二轮递交的相助方案先后顺序，，，，，，依次开展考察、谈判，，，，，，并择优选择入围相助方 。。。
6、选定相助方 。。。桂林威尼斯集团vip5519集团连系对入围相助方的考察、谈判情形及相助方最终提交的相助方案举行整理、汇总、审议，，，，，，确定最终的相助方 。。。
附件：1.桂林威尼斯集团vip5519集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情形
威尼斯集团vip5519
2023年4月4日
附件：威尼斯集团vip5519招商项目简介（桃花江项目）.pptx
